股指期货挂牌后的第五天，二零一零年四月十七日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
十条。史称“国十条”。限购、限贷、提高首付、增加供给——招招见血。市场称之为“史上最严调控”。
那天晚饭，豆豆问：“妈妈，出了这么狠的政策，房价为什么没跌？”
“这个问题问得好。”奥米放下筷子，“房价不跌，说明有一股力量，比政策还硬。我们来找找这股力量。”
她拿出一张纸，画了一座四层金字塔。
“家庭财务，是这座塔。最底层，保障层——保险、应急现金，保证任何意外，家不散。第二层，居住层——自住房，够住就好，它是消费品，不是投资品。第三层，增值层——指数基金、好公司的股票，钱生钱的地方。最顶层，才是投机层——题材、房产投资、期货，最多占总资产两成，因为它会清零。”
“那房子应该算哪一层？”
“自住房，算第二层。但你看看身边的人——”奥米点了点金字塔，“多少人把第三层、第四层的钱，全搬进了第二层？这就是问题的核心。一个国家的居民，把大半资产押在一层楼上，政策想让它跌，就等于让所有人亏钱。它有惯性，有重量，像一列满载的火车——刹车踩下去，车还要往前滑好几公里。”
“那火车会停吗？”
“会。”奥米说，“刹车一直踩着，车总会停。问题是，车上的人以为是到站了，其实是急刹车。急刹车的时候，站着的人先摔倒，坐着的有安全带。”
豆豆想了想：“我们家有多少层？”
“我们家，”奥米说，“今天刚做了一次调整。你注意到了吗？”
豆豆摇摇头。奥米告诉他：这个月，她把家里自住的大房子，换成了小房子。腾出来的差价，三百多万，一部分还清了剩余贷款，一部分，买了国债。
全公司的人都说她疯了——房价天天涨，你卖房？
董事会为此专门开了一次小会。有位老董事急了：“奥董，您这个时候卖房，员工会怎么想？他们会觉得公司不行了，连董事长的房子都要卖！”
“那就让他们看我换完房子住哪。”奥米说，“我换完还住这个小区，只是少两个房间。员工看我住小了，不会慌——他们只会好奇，我为什么敢。好奇了，就会来问。问了，我就把金字塔画给他们看。一套房子，换一堂全公司的财商课，这买卖，比房子本身值钱。”
果然，换房之后，陆续有员工来问。奥米来者不拒，每人画一遍金字塔。三个月后，公司内部流传开一句话：“没看过金字塔，不算敬亭人。”
“我不是看空房价。”奥米说，“我是做家庭资产配置。大房子，超出‘够住’的标准了——那是开发商和中介，用‘房价永远涨’这句话，卖给我的‘伪第三层’。自住房涨了，你高兴——可你卖了住哪？再买，更贵。自住房的本质，是消费。把消费当投资，是家庭财务最大的幻觉。所以，我们把超标的居住消费，还原成消费；多出来的钱，放进真正的第三层。房价涨，我们的指数基金也涨；房价跌，我们不受影响。”
豆豆把金字塔抄进账本，抄完忽然抬头：
“妈妈，如果全中国的人，都看懂这座塔——房价会怎么样？”
奥米愣了一下，然后认真地想了想。
“那房价会跌回居住的本义。”她说，“一平方米，就是住人的。但这件事，恐怕要很多年。因为看懂金字塔靠的不是聪明——是有人在你十二岁的时候，画给你看过。”
窗外，满城售楼处的灯还亮着。灯下的沙盘前，仍然挤满了人。
豆豆把金字塔收进账本，忽然问：“妈妈，要是房价真跌了，最惨的是谁？”
“是最后上车的那批人。”奥米说，“涨的时候，人人觉得跌不到自己头上——这是泡沫里流传最广的一句话。可钟摆从不认人。上得越晚，站得越正——摆锤回摆的时候，正下方站着的，就是最后那批接盘的。”
“那我们怎么办？”
“我们已经在办了。”奥米指了指窗外的夜色，“换小房子，清掉贷款，把家安在金字塔的第二层——消费的那层。涨跌不惊。然后，好好干活。别人为房价心跳的时候，我们为报表心跳——这就是区别。”
窗外，满城售楼处的灯还亮着。灯下的沙盘前，仍然挤满了人。
豆豆把金字塔收进账本，忽然问：“妈妈，要是房价真跌了，最惨的是谁？”
“是最后上车的那批人。”奥米说，“涨的时候，人人觉得跌不到自己头上——这是泡沫里流传最广的一句话。可钟摆从不认人。 you late，你就站在摆锤的正下方。”她顿了顿，改了口，“上得越晚，站得越正。”
“那我们怎么办？”
“我们已经在办了。”奥米指了指窗外的夜色，“换小房子，清掉贷款，把家安在金字塔的第二层——消费的那层。涨跌不惊。然后，好好干活。”